Maître d'oeuvre : votre coordinateur de chantier
Maître d'oeuvre : qui est-il ?
Contrairement à ce qu’on laisse parfois entendre, « maître d’oeuvre » n’est pas une profession, mais plutôt une fonction qui peut être exercée par différents professionnels : un architecte, un expert en bureau d’études, un économiste de la construction, une entreprise générale du bâtiment, etc.
Le maître d’oeuvre se positionne comme un expert du bâtiment, disposant d’un profil technique affirmé. Il est à même de concevoir un projet de travaux et de piloter un chantier, car il travaille en proximité avec les entreprises du bâtiment, qu’il connaît parfaitement. Il est donc l’interlocuteur unique lors des travaux : à la fois pour le maître d’ouvrage mais aussi pour les intervenants dans la phase de chantier. C’est grâce à son talent d’organisateur et sa grande réactivité que les travaux s’enchaînent avec le moins d’aléas possibles. Il sert de pivot entre les entreprises qui interviennent et les propriétaires de la maison ou de l’appartement où les travaux ont lieu.
Pourquoi confier la maîtrise d'oeuvre ?
Maître d’oeuvre, un devoir de conseil
Vous l’aurez compris, le point fort du maître d’oeuvre est son expertise technique. Tenu d’une obligation de conseil, le maître d’œuvre doit éclairer le maître d’ouvrage sur les divers aspects de l’opération et notamment sur les risques, avantages et inconvénients d’un choix architectural particulier, de l’utilisation de certains matériaux, etc. Son indépendance vous garantit une objectivité totale sur le déroulement du chantier. Son intérêt de réussite est le vôtre ! Il vous accompagne jusqu’à la réception finale du chantier, et peut alors émettre des réserves (anomalies détectées, par exemple) à notifier dans le PV de réception.
Bon à savoir : lors de la réception des travaux, suivez les réserves émises par le maître d’œuvre. Il saura vous conseiller le délai acceptable pour que le dysfonctionnement ou le défaut soit revu et réparé par l’intervenant concerné.
Un projet de travaux sécurisé par le maître d’oeuvre
Le maître d'oeuvre s'engage à ce que les travaux soient réalisés dans les « règles de l'art ». Cela implique notamment, qu’il est responsable :
De la conception du projet selon les besoins des utilisateurs
Des choix techniques opérés
De la vérification des compétences, de la solvabilité et des assurances des sous-traitants
Du chiffrage global des travaux
De la coordination des travaux
Et de la réception de l'ouvrage
